Аналитики компании ЦИАН подвели итоги динамики цен на вторичную недвижимость всех районов Москвы и области за последние четыре года.
Выяснилось, что за прошедшее время именно в Зеленограде случился самый выраженный спад цен – стоимость квадратного метра стала дешевле на 14% от цены 2014 года и составила 123 тысячи рублей. В то же время в Центральном округе недвижимость подорожала на 8%, а в Западном на 2%.
В целом, столичная «вторичка» стала доступнее на 2% суммарно по всем округам, рост цен отмечается только в районах, застроенных домами с 2000 года (Раменский, Донской, Тимирязевский и других). Сегодня средняя стоимость московского квадратного метра на вторичном рынке – 203400 рублей.
Спад цен объясняется засильем новостроек, которых все больше в столичном регионе. С ними вторичному жилью конкурировать сложно. Рост же цен часто связан с открытием новых станций метрополитена. Специалисты так же отметили, что реализация программы реновации не приведет к повышению спроса на вторичное жилье.
Лидерами по снижению цен на «вторичку» в Подмосковье стали Волоколамск, Клин и Коломна.
Назад в раздел