Поправки в 214-й Федеральный закон, касающийся участия в долевом строительстве, официально одобрены Советом Федерации. Согласно новому документу, который вступит с силу сразу после опубликования, все застройщики страны обязаны перейти на эскроу-счета с 01.07.19 г.
Не обойдет это правило даже тех, чье разрешение на строительство выдано до 01.07.18г., хотя до настоящего момента новые правила расчета их не касались. Напомним, что эскроу-счет – новый, безопасный способ расчета за недвижимость. Простыми словами, это трехсторонний договор, когда покупатель отдает средства за жилье не напрямую застройщику, а эскроу-агенту, который выдаст их продавцу только после полного исполнения им обязательств перед покупателем, с документальным подтверждением.
Кроме того, если ранее статус застройщика, работающего в долевом строительстве, могли получить лишь организации, имеющие более чем трехлетний опыт возведения объектов, площадью 10 тысяч квадратных метров и выше, то новые поправки смягчили эти нормы до 5 тысяч.
Так же, согласно обновленному закону, в будущем будет создана особая организация, отвечающая за достройку проблемных домов, возводимых компаниями, которые не сумеют успешно перейти на систему эскроу-счетов. Это будет дочерний проект Фонда защиты прав дольщиков.
Назад в раздел