В пресс – центре «Россия сегодня» специалисты сферы столичной недвижимости подвели предварительные итоги года. По их расчетам, с 1 января по 1 ноября в Москве, с учетом ее новых границ, отметилась следующая динамика на «первичке»:
- 71% от числа всех сделок составили квартиры «комфорт – класса»;
- 57% сделок совершено с привлечением ипотечного кредитования;
- Уровень продаж на первичном рынке, относительно 2017 года, вырос на 51%. Особенные скачки спроса были отмечены в январе, а также с апреля по конец июня. Теперь показатели продолжают снижаться, в первую очередь из-за того, что многие доступные предложения уже распроданы;
- На рынке новостроек «бизнес – класса» более 30% всех предложений распродается на самом старте строительства, так как цены в этот период ниже;
- «Оптовые покупатели» недвижимости, то есть физические лица, решившие приобрести сразу несколько квартир в качестве инвестиции, составляют 4% от всей массы покупателей. Особенным спросом у них пользуются квартиры на 1 и 2 комнаты;
- По договорам долевого участия продано 65. 5 тысяч лотов, из них 2/3 – в «старой» Москве и 1/3 – в новых границах;
- Доля покупок первичного жилья еще до начала строительства дома выросла на 79% по сравнению с прошлым годом, а покупок квартир на «нулевом» строительном цикле стало больше на 72%.
Эксперты подытожили, что девелоперам стоит пересмотреть свою ценовую политику и хорошо подумать о том, почему такой объем лотов приобретается на старте возведения объекта, ведь это повлечет за собой резкий спад продаж к концу строительства и возможные финансовые трудности.
Назад в раздел