Аналитический центр представил первый в этом году ежемесячный обзор рынка недвижимости.
В январе средняя стоимость квадратного метра жилья в России в долларовом эквиваленте выросла на 0.7%, в рублевом (как и в евро) – на 0.5%, составив 2.6 тыс. долларов или 173.2 тыс. рублей за м2, соответственно. Как и в декабре 2018 года, граждан больше интересует недорогое жилье – «эконом» и «комфорт». Выбор россиян по-прежнему остается за одно- и двухкомнатными квартирами, поэтому первые возросли в цене на 1%, а вторые – на 1.5%. А вот многокомнатные (более 3-х комнат), пользующиеся наименьшим спросом, подешевели на 0.4%. Отсюда вывод о том, что люди заинтересованы в небольших по площади лотах.
Самыми востребованными по географии столицы и ее округов оказались Северо-Восточный и Южный округа, а также районы за МКАД, стоимость жилья в которых подскочила от 0.8 до 1.2 %. Самым «игнорируемым» оказался ранее популярный (из-за самой низкой стоимости квартир внутри МКАД) Юго-Восточный округ, квартиры в котором из-за этого подешевели на 0.3%. И это удивило экспертов.
По типу домов лидерами рынка стали старые панельные пятиэтажки, типовые кирпичные дома на 6-11 этажей и «сталинки». Самым невостребованным оказалось жилье в дорогостоящих монолитно-кирпичных домах современного типа.
Эксперты отмечают, что первый месяц года всегда самый смазанный по данным, так как рынок обновляется, многие убирают лоты с продаж, кто-то, наоборот, выставляет свои квартиры или пересматривает их цену, сообразно новым течениям.
Назад в раздел