Финансовые учреждения стали чаще погашать проблемные ипотечные займы в счет реализации квартир, оставленных под залог. Как утверждают представители коллекторских служб, к сентябрю 2023 года объемы проданного жилья выросли в 1,5 раза и составили более 28% от общей суммы долгов по ипотеке.
Если представить факты в цифрах, то с 1 по 9 месяц прошлого года банковские учреждения взыскали за счет продажи заложенной недвижимости 17,1 млрд рублей. Для сравнения, за тот же временной промежуток в 2022 данным способом было взыскано всего 11,3 млрд. Реализация заложенных квартир не является чем-то сверхъестественным — это стандартная практика. Когда задолженность вырастает до значительной суммы, чаще всего, продажа жилья становится единственно верным решением. При этом собственник может договориться с кредитной организацией и продать квартиру добровольно. Если же нет, банк подаст в суд, и продажа осуществится в ходе исполнительного производства или процедуры банкротства.
Увеличение объемов недвижимого имущества, реализуемого в счет погашения долговых обязательств, во многом обусловлено ростом стоимости жилья. По словам аналитиков рынка недвижимости, цены на квартиры в 2023 выросли ориентировочно на 7%-9%. Тем не менее общая сумма проблемных ипотечных займов стабильно возрастает.
Назад в раздел