Власти заявили, что новая дачная амнистия вступит в силу раньше названного срока. Новые нормы, скорее всего, внедрят уже с 1 июня, а не с 1 сентября, как планировалось ранее. Напомним, что дачная амнистия предполагает упрощенный порядок оформления прав собственности на загородную недвижимость и земли. В этой статье мы расскажем о том, как оформить дачи по нормам 2022 года.
Обновленная дачная амнистия будет действовать до 31.03.31 г. и коснется садовых, дачных домов и участков. Но, если ранее она была актуальна только для недвижимости, построенной на землях садового и дачного хозяйства, теперь же действительна и для той, что на землях под ИЖС. Но такие здания должны соответствовать ряду норм, определенных Градостроительным кодексом. Так, дом должен иметь высоту не более 20 метров, не более 3 этажей без учета подвалов. Площадь дома, в сущности, ничем не ограничена, однако, если для строительства домов до 500 метров нужно лишь уведомить местные власти о скором начале стройки и потом – о ее завершении, то здания более 500 метров потребуют разработки проектной документации, проведения экспертизы и разрешения на ввод в эксплуатацию.
Для оформления собственности необходимо подать в Росреестр (по почте, лично или через МФЦ) документы на земельный участок и техплан объекта, подготовленный кадастровым инженером. Пошлина за регистрацию стоит 350 рублей. Подать документы теперь могут и наследники, но кроме стандартного пакета они должны предоставить свидетельство о праве на наследство.
Если строительство дома началось без получения разрешения и до 04.08.18г., то для таких случаев введен переходный период до марта 2031 года. За это время граждане должны подать документы на регистрацию, при этом разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию от них не потребуют. Для тех, кто не успеет сделать этого, после марта 2031 года останется только идти в суд, чтобы доказать права на дом. Это сделано для того, чтобы стимулировать граждан к достройке своих домов.
Стоимость кадастровых работ определяется установленной предельной ценой для каждого субъекта РФ. Земли под домами, возведенными до марта 2005 года, образуются, межуются и ставятся на учет непосредственно самими властями. Кроме того, в прошлом году введен закон, по которому дачники могут заказать комплексные кадастровые работы, что уменьшит число земельных споров между соседями и позволит им сэкономить. Что касается садовых и огороднических товариществ, то земли в них, которые были в публичной собственности до 2001 года, можно бесплатно зарегистрировать в общедолевую собственность членов товарищества.
Владельцы, не зарегистрировавшие права, не смогут продать, подарить, застраховать и завещать объекты. Если строительство проводилось без разрешения, и собственность не была зарегистрирована в момент действия амнистии, то суд может признать дом самостроем подлежащим сносу.
Специалисты агентства «ЗелЖилСервис» помогут вам зарегистрировать права собственности на дома и земли в кратчайший срок, а также решить любые проблемы, связанные с загородной недвижимостью, ее покупкой, продажей, делением и иными ситуациями.
Назад в раздел