В настоящих нестабильных условиях, при ежедневных скачках валют, многие москвичи рады тому, что отдали свое предпочтение недвижимости, как предмету сохранения своего капитала. Действительно, недвижимость, судя по опросу горожан, является стабильным, хоть и консервативным способом сохранения накоплений, особенно в текущих условиях. Именно поэтому спрос на недвижимость только растет. В кризис это кажется немного необычным, хотя специалисты и прогнозировали такие тенденции.
Сложная экономическая ситуация прошедшего, 2015 года, в значительной степени повлияла на все существующие отрасли страны. Однако, по данным мониторинга конца года, именно рынок недвижимости смог выстоять в этих непростых условиях и даже сохранить статус самого надежного инвестиционного инструмента. В наступившем году, как и в других областях, в недвижимости формируются новые тенденции, которые обусловлены текущими политическими и экономическими изменениями.
Мы постарались проследить колебания потребительского спроса и узнать, чего стоит ожидать от рынка недвижимости в 2016 году.
- «Фаворитом» постепенно становятся апартаменты. Именно так меняется выбор потенциальных покупателей в этом году. Апартаменты относятся к сфере так называемой элитной недвижимости. Несмотря на это, на сегодняшний день около 58% от всех продаж выпадает на долю апартаментов. В связи с этим, выбор данного вида недвижимости значительно расширился, появилось большое разнообразие – от небольших апартаментов комфорт-класса до масштабных дорогостоящих объектов. Москвичи отдают предпочтение апартаментам в связи с доступностью цен и высоким уровнем комфорта в сравнении с обычной квартирой.
- Возможная отмена очередной волны бесплатной приватизации недвижимости. Бесплатная приватизация, в очередной раз продленная, будет отменена уже к 1 марта текущего года. Но существуют высокие шансы того, что и в этот раз сроки будут перенесены в пользу собственников. Кроме того, власти столицы рассматривают возможность бессрочной бесплатной приватизации для некоторых групп населения, например, детей-сирот.
- Субсидирование ипотечных ставок на новостройки продлят до мая 2016. Первоначально окончание данной государственной программы было запланировано на март этого года, однако срок уже был продлен до мая. По мнению специалистов, такие меры помогают удерживать на должном уровне спрос на первичное жилье.
- Применение новых технологий в области строительства. Как известно, за последнее пятилетие в России активно создавались и тестировались новые технологии в сфере строительства. Разработанные материалы и технологии позволяют строить различную недвижимость быстрее и дешевле. До этого момента новшества никак не использовались, но в 2016 году им вполне могут найти применение. Все дело в том, что риски внедрения на сегодняшний день существенно ниже рисков «невнедрения».
- Уменьшение числа проектов, открытых новыми строительными компаниями. Прогнозируется резкое снижение числа строительных компаний, запускающих новые проекты. По мнению специалистов, в области недвижимости, свыше 90% всех проектов в 2016 году будет принадлежать первым пяти компаниям.
В целом, прогнозируемые тенденции рынка недвижимости в 2016 году порадуют как собственников, так и потенциальных покупателей. Ипотечные условия и другие предложения станут более выгодными, недвижимость станет доступнее, сервис улучшится.
Назад в раздел