Оценка квартиры: как узнать стоимость?

Прежде чем начать поиски покупателей для вашей квартиры, придётся провести небольшое расследование для выяснения цены. Есть разные способы это выяснить, некоторые потребуют вложения средств, а именно денег, другие же отнимут разве что время. Что дороже для вас — выбирать вам же, а мы подобрали три самые основные варианта оценки недвижимости.

Самый простой способ узнать стоимость вашей квартиры — это заплатить денег сотрудникам компании и подождать результата. Никто не гарантирует 100% точную оценку, но на нее уже можно ориентироваться. Сколько стоят такие услуги — тоже нет однозначного ответа. Все зависит от статуса агентства и от вашей же квартиры. Чем дороже квартира и выше ее класс, тем больше комиссии возьмут агенты. В среднем это может стоить от 30 тысяч рублей, при этом не каждое агентство предоставляет подобную услугу, зато практически на каждом сайте компании можно попробовать рассчитать стоимость онлайн. 

Оценка стоимости квартиры - важнейший элемент сделки

Не переплачивая лишних денег агентам и риелторам, можно просчитать стоимость на онлайн калькуляторах сайтов агентств. Тут важно иметь ввиду, что погрешность может быть велика, в чем вы можете сами убедиться. Ответственности же за это никто не несет, кроме, разве что, вас самих. Но, опять же, на эту сумму уже можно опираться. Если сумма показалась вам неубедительной, добавьте к ней такие параметры, как транспортная доступность, благополучный район, парк, детские сады/школы, тихие соседи. Именно из таких, казалось бы, мелочей, складывается итоговая сумма. 

Еще один неплохой и надежный способ, не требующий траты денег, это сравнить стоимость продажи квартир подобного типа. На сайтах по продаже недвижимости выберите несколько (лучше больше) квартир, сходных с вашей по метражу, отдаленность от метро, этаж. Учитывайте новизну дома, район (если найдете похожие квартиры в вашем районе — будет надежнее). Для более быстрой продажи можно поставить ценник чуть ниже предложенных. Если же такой задачи нет, то назначайте подходящую вам стоимость и начинайте искать покупателей. 

Не стоит сознательно завышать стоимость квартиры в надежде на выгодную продажу или, в крайнем случае, на возможность поторговаться с покупателем и снизить цену до реальной. С таким подходом можно не дождаться того самого покупателя. Один из приемлемых способов повысить цену вашей квартиры перед продажей — это сделать небольшой косметический ремонт. Починить сантехнику, электропроводку, по возможность поклеить новые (лучше светлые) обои, провести уборку перед показами. Подобные действия всегда создадут приятное впечатление от квартиры и скорее всего ускорят продажу.