Льготные условия ипотеки

Покупка жилья в ипотеку давно уже стала в нашей стране если не главным, то точно одним из основных способов приобрести собственное жильё. Несмотря на это, для бюджета многих семей ежемесячные выплаты всё ещё являются слишком обременяющими, из-за чего взять жильё в ипотеку могут позволить себе далеко не все.

Существующие на данный момент различные льготы при получении ипотеки позволяют многим категориям граждан существенно ослабить нагрузку на семейный бюджет, а для других же семей это единственный способ сделать возможным приобретение жилья в ипотеку.

Основным из условий для занесения граждан в список «очередников» и участия в федеральной программе социальной ипотеки является отсутствие имущественных прав на жильё на территории РФ. Эта программа направлена на обеспечение жильём граждан, либо не имеющих какого-либо жилья вовсе, либо критически нуждающихся в увеличении жилплощади, например, желающим получить льготы по ипотеке многодетным семьям.

- Сниженная процентная ставка по кредиту - Предоставление недвижимости напрямую из государственного жилого фонда по льготной цене - Предоставление субсидии, которая покрывает часть от стоимости жилья, приобретаемого на ипотечных условиях

Социальная ипотека является одной из самых успешных ипотечных программ, которая с успех действует в нашей стране уже много лет и ежедневно помогает получить жильё всё новым и новым семьям.

Зачастую, если бы не предоставляемая государством льгота молодой семье, ипотека для неё была бы невозможной. Основным условием для получения такой льготы является ограничение по возрасту. Как минимум один из супругов должен быть моложе 35 лет. Помимо этого, молодой семье придётся предоставить официальное подтверждение о том, что они нуждаются в жильё или же в расширении существующей жилой площади.

В случае участия в этой программе государственная помощь будет выражаться в субсидировании, размер которого будет составлять около 35-40% от общей стоимости жилья. Использована такая субсидия может быть как для выплаты первоначального взноса, так и для компенсации части расходов на выплату процентов. 

Также, как и в ипотеке для молодой семьи, эта программа имеет ограничение по возрасту до 35 лет. Программа предназначена для помощи молодым специалистам в приобретении собственного жилья уже в начале квартиры и требует подтверждения нахождения в статусе «нуждающегося в жилье». Помимо прочего, требуется стаж работы на госпредприятии не менее одного года.

Льготы в этой программе заключаются в снижении процентной ставки и других дополнительных возможностей по части первоначального взноса по ипотечному кредиту.

В таком виде государственных льгот, как военная ипотека, Зеленоград нуждается особенно остро из-за близко расположенных к городу военных городков. Помощь военнослужащим государство осуществляет с помощью НИС – накопительной ипотечной системы. Ежегодно государство пополняет целевой счёт военнослужащего, и, по прошествии трёх лет, этой суммы уже достаточно для внесения первоначального взноса за жильё в ипотеку.

Последующие за этим платежи тоже производятся государством при единственном условии – продолжение несения службы. Если же военнослужащий собирается уволиться до истечения положенного ему законом срока военной службы, то всю оставшуюся часть платежей по ипотеке он должен будет выплатить из своих собственных средств.

Зеленоград – это наукоёмкий город, и учёных тут больше, чем во многих городах, как местных, так и приезжих и необеспеченных жилплощадью. Для большинства таких учёных, приезжающих работать в Зеленоград, ипотека Сбербанка на обычных условиях является абсолютно неприемлемой. Поэтому, а также в связи с обострившейся проблемой «утечки мозгов» за границу, была запущена программа для молодых учёных, которые в начале своей карьеры просто не могут обеспечить себя собственным жильём из-за низких зарплат. Эта программа позволяет кандидатам наук возрастом до 35 лет и докторам наук возрастом до 40 лет получить от государства субсидию на покупку собственного жилья. 

В эту категорию попадают врачи, полицейские, учителя и воспитатели и все остальные служащие бюджетных госучреждений. Эти категории граждан могут получить либо субсидию на оплату первоначального взноса, либо льготные проценты по ипотечному кредиту. Верхняя планка возраста для участия в программе – 35 лет для одиноких и 40 лет для семейных служащих. Также необходимо основание для участия – отсутствие жилья вовсе или недостаточная его площадь, а также стаж работы в бюджетном учреждении не менее 1 года.

Помимо этих шести основных программ, существуют также налоговые льготы по ипотеке, налоговые вычеты, а также некоторые негосударственных льготные программы. Подробнее об этом вы узнаете, обратившись в агентство ЗелЖилСервис, где вам помогут подобрать необходимые документы для получения льгот и расскажут, как получить максимальную выгоду от льготной программы.