Настоящая ситуация с коронавирусом сильно повлияла на рынок недвижимости. В первую очередь, потенциальные покупатели стали активнее интересоваться загородными домами как местом постоянного проживания. Отчасти это произошло из-за перехода многих граждан на удаленный тип работы. Некоторые уже и не вернутся в офис, так как компании осознали, что в затратной аренде помещений нет необходимости – сотрудники могут работать и в режиме онлайн. Поэтому встал вопрос комфортабельности жилья, а загородные дома зачастую выигрывают в этом у городских квартир. Во-вторых, коронавирус стал толчком к развитию внутреннего туризма из-за закрытых границ, поэтому спрос на недвижимость на российских курортах также растет. Говоря о заграничной недвижимости, очевидно, что инвестировать в нее самое время, ввиду ослабления рубля. В этой статье мы рассмотрим популярные вопросы граждан о загородных и курортных домах/квартирах и ответы на них признанных экспертов рынка.
Загородная недвижимость в Италии значительно подешевела во время пандемии, стоит ли ее покупать уже сейчас?
Специалисты отмечают, что падение цен на жилье в Италии отмечалось только после кризиса 2008 года, а с 2017 стоимость неуклонно растет почти на 2% в год, и эта динамика продолжится, несмотря на коронавирус. Рост цен связан с высоким спросом, в первую очередь, среди самих местных жителей, решивших перебраться загород.
Есть ли смысл инвестировать в квартиры за рубежом?
Лучшая инвестиция в условиях падения рубля – квартиры в крупных мировых мегаполисах. Но по статистике, россияне все чаще выбирают Португалию, Испанию и Грецию, где предоставляется вид на жительство при покупке. Так же в топ-5 стран для ПМЖ среди наших соотечественников по-прежнему стоит Турция.
Выгодно ли покупать недвижимость в Сочи или есть более привлекательные для этого курорты?
Жилье в Сочи сильно растет в цене, начиная еще с прошлого года. Сейчас стоимость на «вторичке» выросла до 20%, на «первичке» - до 30-40%. Конечно, там активно развивается инфраструктура и этот город очень комфортен для жизни, но есть и другие курорты с куда более бюджетной недвижимостью (так же у моря) и неплохой инфраструктурой. Это, например, Анапа и Геленджик. В противном случае, можно выбрать не центральный Сочи, а районный. Очень важно внимательно смотреть план застройки при покупке. Потому что если вы переплачиваете за красивый вид на море, нет никаких гарантий, что вскоре перед вашими окнами не появится новостройка. Лучше выбирать уже полностью застроенные районы, чтобы такого риска не было.
Правда ли что при покупке жилья в Крыму возникает чересчур много проблем?
Действительно, с недвижимостью в Крыму все очень нестабильно. Подняв цену 7 лет назад почти в два раза, продавцы не спешат активно опускать ее. Новостроек мало. Есть проблемы с мобильной связью, ипотекой, платежами через карты, сдачей жилья (международные сервисы бронирования не работают).
Будут ли расти в цене подмосковные дома из-за пандемии?
Растет спрос – растут и цены, а привлекательность подмосковных домов сейчас очень высока из-за удаленного режима работы.
Стоит ли купить квартиру на калининградском курорте, например, в Зеленоградске или Светлогорске?
В Калининградской области потрясающие курорты, недвижимость в которых еще не переоценена и стоит в пределах 2,5-3 миллионов за «однушку» в 300-500 метрах от моря. Поэтому это достаточно привлекательная возможность для квартиры под аренду. В качестве постоянного проживания она хороша, если есть удаленная работа или пассивный доход, потому как фактические зарплаты в области далеки от московских.
Агентство «ЗелЖилСервис» поможет вам выгодно приобрести загородную недвижимость в Подмосковье или выгодные с инвестиционной точки зрения квартиры, в том числе и в столице. В нашей базе десятки интересных предложений по сниженным ценам и под низкую ипотечную ставку от банков – партнеров.
Назад в раздел